Хата з пічкою: купити за 2 тисячі доларів або зняти за 2 тисячі гривень

Звісно, цей огляд не претендує на якусь повноту, але тим, хто досі роздумує, куди поїхати з міста, щоб перебути цю зиму, сподіваємося, стане у пригоді. Його завдання – дати уявлення, де і що можна орендувати або купити не «за всі гроші світу».

Загалом ми розглядали невеличкі будиночки для родини, де мало б бути пічне опалення, колодязь у дворі, інтернет. Інформаційні ресурси, через які шукали – ОЛХ і особисті знайомі.

Західна Україна: ціни на оренду виросли

Отже, почнемо вже з традиційного місця прихистку українців з усіх усюд – Західної України. Тут ми цікавилися орендою, лише мимохідь з’ясувавши й приблизну ціну на житло.

В одному із селищ Берегівського району, неподалік Мукачева, живе з родиною давня знайома автора, угорка Діна, яка тримає там невеличкий магазинчик. Ми попросили її дізнатися, чи не здає хтось у селищі житло, сподіваючись, що ціни там мають бути нижче, ніж у містах поблизу. Пусті будинки навкруги дійсно є – коли почалася війна, хтось із місцевих переїхав за кордон, розповіла Діна. Але будинки або не здаються, або виставлені на продаж. Приміром, трикімнатний, з усіма зручностями та меблями можна купити за 18-20 тисяч доларів.

• Звісно, ціни на оренду і в Мукачево, і в Берегове піднялися порівняно з тим, що було до війни, - сказала Діна. – Загалом, винайняти будинок на велику родину – 20 тисяч гривень на місяць.

Якщо пошукати, то у Мукачево орендувати частину великого будинку або невеликий будиночок з резервним пічним опаленням, усіма зручностями у Мукачево можна за 8-10 тисяч на місяць, плюс окремо - комуналка. І лише на тривалий час, мінімум на три місяці.

Наприклад, кілька варіантів, які нам більш-менш сподобалися. Скажімо, перший поверх (загальна площа 70 «квадратів») триповерхового будинку, в якому є двоконтурний котел, піч, уся необхідна домашня техніка та меблі господарі здають за 9.500 тисяч грн на місяць. Але будинок - далеко від центру міста.

Близько від центру, але у будинку 90-х років, перший поверх загальною площею 55 квадратних метрів – теж з усіма зручностями та піччю в якості резервного опалення - можна винайняти за 8.500 грн на місяць.

Водночас зустрічаються об’яви про те, що однокімнатну квартиру загальною площею усього приблизно 50 квадратів з окремим входом в котеджі пропонують за 10 тис. грн на місяць. Але з припискою – «світло є постійно».

Поцікавилися ми цінами на оренду квартир і у новобудовах, адже часто там зустрічається інша заманлива приписка – з «індивідуальним опаленням». Двокімнатну квартиру на сьомому поверсі площею 52 м2 виставили 19 тисяч грн на місяць. Щоправда, з хорошим ремонтом і новими меблями та технікою. І це – середня ціна на ринку на такі квартири. Трикімнатні стартують в таких багатоповерхівках від 30 тисяч грн.

- Опалення індивідуальне, газове. Так, без електрики не працює. А ви купіть акумулятор і буде працювати, - відповів рієлтор.

Ну, звичайно, людина, яка здатна винайняти за 20 тисяч квартиру, може й акумулятора собі придбати. А що робити тоді з ліфтом?..

Висновок: знайти щось пристойне за «не всі гроші світу» все ж можна.

Київська область і все, що поряд: оренда хатинки за 2-3 тисячі грн у далеких селах, або за 8 тисяч – в Ірпені

Багато пропозицій ми знайшли в Бучанському (колишній Києво-Святошинський) районі Київської області. Це Буча, Ірпінь, селища обабіч Житомирської траси. По-перше, багато мешканців звідти виїхало на початку війни, і будинки, які вцілили, стоять порожніми. Адже саме там навесні цього року було саме пекло. Судячи з усього, і зараз, побоюючись наступу зі сторони білорусі, там не особливо поспішають винаймати житло.

Так ось, пристойний будиночок зі зручностями на одну-дві сім’ї там можна знайти за 6-10 тисяч на місяць (не враховуючи комуналку). Ясно, що будинки з пічним опаленням і колодязем у дворі, які мають ще й централізоване газо- та водопостачання зараз дорожчі (8-10 тисяч грн на місяць), ніж будинки побільше та сучасніше, але без грубок і колодязів (6-7 тисяч). Інколи хазяї в такому випадку пропонують в комплекті з будинком бензинові генератори – паливо, звичайно, за рахунок орендатора (8-9 тисяч). Просто стару трикімнатну хатинку з мінімумом меблів радянських часів, зручностями на дворі, але з грубкою та колодязем можна знайти за 2-3 тисячі. Такі ж будиночки здають і у Бориспільському, Броварському районах. У багатьох є і запаси дров. Хоча окрема тема – стан димоходу. Якщо їм давно ніхто не користувався, щоб не сталося біди, його потрібно готувати до зими окремо.

Є пропозиції й на більш «безпечному» півдні Київщини. Наприклад, двокімнатний будинок з газовим опаленням і грубкою - у Володарському районі. Знаходиться він у 120 км від Києва і в 50 км - від Білої Церкви. Просять за нього 3 тисячі грн на місяць, не рахуючи комуналку, але строком не менше, ніж на чотири місяці. До речі, щоб не замерзнути, не обов’язково, щоб у будинку була грубка. В багатьох будинках збереглися старі газові котли, які працюють не потребуючи електрики для автоматики. Хоча, з іншого боку, таки потрібно, щоб цей газ був…

Знайшли непоганий варіант і у самій Білій Церкві – чималенький будинок на дві родини майже в центрі міста за п’ять тисяч грн на місяць, не враховуючи комуналку. На дворі – стоянка на два авто, 5 соток городу. У будинку – старий газовий котел, централізоване водопостачання. Хазяйка поїхала до Італії, а рієлтор пояснив, що здається житло мінімум на три місяці, і охочих вистачає.

Зі зрозумілих причин безліч будинків стоять нині порожніми у Херсонській, Харківській і Сумській областях…

Досить дешеві варіанти оренди - на Житомирщині та Чернігівщині. Так, даємо наводку для тих, хто потребує: в селі Лосинівці Ніжинського району Чернігівської області по вулиці Франка, 27 безплатно здають в оренду будиночок з грубою та газовим котлом - теж на дровах. Сплачувати – лише комуналку. «Порядним людям, бажано біженцям» - написано в об’яві.

В центрі України - на Полтавщині та Черкащині – під оренду у «щадній» ціновій категорії пропозицій не так вже й багато. Більше – на продаж. Для прикладу, оренда двокімнатної квартири в Полтаві, неподалік від центру міста, коштує 8 тисяч грн. Вона привернула нашу увагу, бо там є цікава примітка: «Світло не вимикають, будинок - на одній мережі з критичною інфраструктурою». Хоча зараз вже розглядаються варіанти відключення таких будинків «у ручному режимі».

Висновок: розраховувати треба на довгострокову оренду; хатинку без зручностей, але з грубкою та колодязем навіть у Київській області можна винайняти за 2-3 тисячі грн. Але здебільшого - у селах без зручного сполучення.

Чи можна купити хатинку з грубкою за 2-3 тисячі доларів? А потім користуватися, як дачею

Звісно, це теж немалі гроші, але ж і продавці зараз йдуть на зустріч.

Ми вирішили розглянути лише деякі області центральної України – Київську, Черкаську, Полтавську. На Черкащині, навіть на березі водосховища є простенькі будиночки за 2-3 тисячі доларів; впорядковані, але без «наворотів» житло – за 5-6 «зелені». Така ж ситуація – у Полтавській області.

У селі Сунки (Черкаська область) будинок з пічним опаленням у затишній місцині, з криницею на подвір'ї, сараєм і погребом продають взагалі усього за 40 тис. грн.

У Київській області теж вистачає досить дешевих варіантів. Звісно, якщо підходити до житла без особливих претензій, просто - як варіанту підстрахуватися на випадок важкої зими. Ось декілька прикладів.

Лісовичі, Таращанський район, ціна - 2800 доларів. Автор об’яви пише, що місцина – справжні маленькі Карпати. Біля хати є двотижневий запас висушених дров та велика купа зрізаних весною гілок та дерев, теж добре просушених за сезон. До хати від центральної асфальтованої дороги веде підсипана гравієм дорога. Неподалік - маршрутка, яка тричі на день відвезе у Київ за 1,5 години. В селі працює школа та садочок, поряд - два ставки, ліс. Підведений газ, можна підключити інтернет, кабель провайдера протягнутий по всій вулиці. На жаль, немає ані колодязя, ані свердловини, орієнтовна вартість викопати колодязь у цій місцині - 10-15 тис. грн.

Обігрівається хата за допомогою груби та плити, що переробили з печі. Є необхідні меблі - ліжко, диван, крісла, шафа тощо та невеличка кухня, необхідний комплект посуду, два працюючих холодильники.

Будинок складений з дерев'яного каркаса, обкладеного зовні та зсередини глиною, завдяки чому влітку прохолодно, взимку - тепло.

Сусіди з однієї сторони - сімейна пара, чемні, виховані люди, з іншої - нікого немає, можливо докупити ділянку

Всі документи на хату та ділянку є. Торг, звичайно, ніхто не відміняв...

А ось за хату в селі Вільне, що у Броварському районі, просять 2500 доларів. Маршрутки з села їдуть до Києва, Березані, Згурівки. Сам будинок обкладений цеглою, на дві половини, 60 м2. У будинку - газ, конвектор, газова плита, дві печі, дві груби, централізована вода (гусак біля будинку). 61 сотка городу, два цегляні сараї, гараж.

І розкажемо ще про одну пропозицію – хатинку в селі Медвин Білоцерківського (Богуславського раніше) району Київської області (відстань до столиці – 145 км). Село це справді мальовниче, а місцевість – легендарна. Територія Медвина та його околиць, як свідчать археологічні дослідження та численні знахідки краєзнавців, була заселена з часів трипільської культури. До речі, тут активно розвивається туристичний бізнес. Одна з причин - знаменита гора Тотоха, яка вважається енергетичним центром Київщини, і яку порівнюють ледве не з енергетичними місцями Тибету.

Один і з будиночків, що тут продаються, коштує приблизно 130 тисяч гривень. У ньому є пічне опалення, дровник, сарай, площа городу – 65 соток.

Висновок: якщо не лякає, що туалет – на вулиці, а воду теж доведеться носити до хати, хатинку за дві тисячі зелених без проблем можна знайти навіть у Київській області.

Лариса Гаврилова, Київ