В Україні завершилося формування правової бази для запуску ринку землі - Лещенко
Так міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко прокоментував затвердження 16 червня Кабміном Порядку перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки с/г призначення вимогам відповідно до ст. 130 Земельного кодексу України, повідомляє Укрінформ із посиланням на пресслужбу міністерства.
«Без цієї постанови було б неможливо повноцінно з 1 липня запустити роботу ринку землі. Тепер Уряд фактично завершив формування базової нормативно-правової бази для цього», - зазначив міністр.
Згаданий Порядок містить чітку послідовність дій нотаріуса при перевірці набувачів земельних ділянок сільгосппризначення.
Така перевірка, зокрема, включатиме: встановлення особи набувача; кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи; перевірку застосовування санкцій; перевірку віднесення набувача до переліку осіб, пов’язаних із провадженням терористичної діяльності; визначення загальної площі земельних ділянок сільгосппризначення, які є у власності набувача.
Для цього використовуватимуть дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Перевірку здійснюватиме орган, на який покладено державний контроль за використанням та охороною земель.
Лещенко нагадав, що, крім основного закону, який запровадить обіг земель сільськогосподарського призначення, до пакета ключових входять 5 законів:
стосовно удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин;
щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони;
про національну інфраструктуру геопросторових даних;
щодо планування використання земель;
щодо функціонування Державного аграрного реєстру та удосконалення державної підтримки виробників сільгосппродукції.
Водночас, очікується прийняття Верховною Радою ще двох законопроєктів, які вже прийняті парламентом у першому читанні.
Так, проєкт закону №3205-2 передбачає створення Фонду гарантування кредитів в сільському господарстві для доступу малих та середніх виробників до фінансування.
У свою чергу, проєкт закону стосовно права працівників державних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій на одержання земельної частки (паю) (№3012-2) містить механізм приватизації земель державних сільгосппідприємств, установ та організацій.
Як повідомляв Укрінформ, Президент Володимир Зеленський 28 квітня 2020 року підписав Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення", який Верховна Рада ухвалила 31 березня 2020 року.
Законом передбачено, що з 1 липня 2021 року громадяни України можуть набувати право власності на земельні ділянки сільгосппризначення площею до 100 га. З 1 січня 2024 року таку можливість отримають також юридичні особи, власниками яких є українці. Вони зможуть купувати до 10 тис. га землі. Заборонено продаж державних і комунальних земель. Відповідно до закону, питання, чи надавати іноземцям право купувати землю, вирішуватиметься на референдумі.
