Земельний штаб: треба усунути «недолугі процедури», які заважають ринку нормально працювати
Як передає Укрінформ, про це повідомила пресслужба Мінагрополітики.
«Ринок землі демонструє стабільне зростання, його робота прозора та прогнозована. На сьогодні наше завдання – спростити та усунути недолугі процедури, які заважають ринку працювати», – зазначив міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко.
Він акцентував на завищених показниках оціночної вартості земель сільськогосподарського призначення.
"Це викликає нерозуміння в людей, адже визначення оціночної вартості об’єкта нерухомості здійснюється автоматично на підставі офіційних даних, внесених до Єдиної бази", - сказав міністр.
Заступниця голови Фонду державного майна України Юлія Бєлова зауважила, що Сервіс автоматичної оцінки вартості нерухомості не є статичним. І чим більше в базі стає угод, що є аналогами для вирахування оціночної вартості об’єктів нерухомості, тим більш наближеним до ринкового стає показник оціночної вартості. Тому оціночна вартість одного і того ж об’єкта з часом може змінюватися.
«Оціночну вартість платник податку може отримати ще на стадії прийняття рішення про продаж об'єкта нерухомості. І поки він буде шукати покупця, в нього буде час визначитись, яка саме: визначена модулем-оціночна, чи визначена суб'єктом оціночної діяльності – ринкова, влаштовує його як платника податку», – розповіла Бєлова.
Вона зазначила, що ринкову вартість об’єкта можна замовити заздалегідь, оскільки Податковим кодексом передбачено, що звіт про оцінку чинний протягом 6 місяців. За цей же час можна забезпечити і його рецензування
У Фонді державного майна радять власникам земельних ділянок максимально коректно заповнювати вихідні дані про об’єкт, оціночну вартість якого потрібно визначити.
«Якщо у користувачів виникають сумніви щодо правильності заповнення даних, вони можуть скористатися спеціальними розробленими Фондом інструкціями з формування е-довідки для різних типів об'єктів нерухомого майна. Усі вони є на сайті Фонду держмайна», – повідомила заступниця голови фонду.
За даними Мінагрополітики станом на 15 вересня укладено 16589 угод в рамках ринку землі. Подали заяви для отримання доступу до Державного земельного кадастру 4970 нотаріусів. Всього заяв – 5587, із них погоджено 4921, в черзі на розгляд – 19, відмову отримали 647.
Міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко 1 липня офіційно оголосив старт ринку землі. До 2024 року купувати сільськогосподарську землю можуть тільки фізособи-громадяни України з обмеженням в 100 гектарів. Закон про ринок землі забороняє купувати землю іноземцям. Питання продажу землі особам без українського громадянства та іноземцям вирішуватиметься тільки на загальнонаціональному референдумі.
