U-LEAD роз’яснює громадам процедуру компенсації за примусове відчуження майна
Про це Укрінформу повідомили в U-LEAD.
Зокрема зазначається, що процедура відчуження майна в умовах воєнного стану закріплена Законом України «Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану».
«При цьому слід розрізняти поняття «примусове відчуження» і «вилучення» майна. В першому випадку - це позбавлення власника права власності на майно комунальної чи приватної власності та передачу його до державної власності. Вилучення майна стосується лише майна, яке належить до державної власності. За відчужене майно може бути сплачена компенсація або до моменту відчуження, або після впродовж п’яти років», – підкреслила радниця з питань муніципальних фінансів та управління Регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Запорізькій області Світлана Сельдіна.
Відчужуватися може будь-яке майно, якого потребує військова частина на даній території. На потреби армії найчастіше передаються транспорт. Інші матеріальні цінності (паливно-мастильні матеріали, продукти харчування, лікарські засоби та медпрепарати, одяг, взуття, обладнання) передають через механізм передачі коштів.
«У разі відчуження майна необхідно скласти акт, який повинен містити відомості про власника майна, про суб’єкта, котрий вилучає таке майно, посилання на документ, що підтверджує право власності на майно, опис майна, суму виплачених коштів (у разі попереднього відшкодування вартості такого майна)», - зазначив радник з питань муніципальних фінансів та управління Регіонального офісу «U-LEAD з Європою» у Дніпропетровській області Андрій Мужевський.
Він додав, що до акта, що складається в трьох примірниках, додається висновок про вартість майна станом на дату його оцінки, яку проводить спеціальний орган. Якщо оцінити не вдалося, то для отримання повної компенсації необхідно буде надати довідку з бухгалтерії про балансову вартість майна.
Експерти також зазначили, що після завершення воєнного стану власник може повернути собі відчужене майно. Для цього йому необхідно отримати позитивне рішення суду про повернення майна і повернути кошти, отримані до його відчуження на користь держави.
Щодо оренди майна органів місцевого самоврядування, то процедура регламентується Постановою Кабміну №634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану». Уряд встановив лише два випадки, коли на період воєнного стану та впродовж трьох місяців після його скасування орендар звільняється від орендної плати за майно територіальної громади автоматично. У першому випадку це стосується договорів, чинних станом на 24 лютого або укладених після цієї дати за результатами аукціонів, які пройшли 24 лютого або раніше. У другому випадку йдеться про орендарів, які призвані або прийняті на військову службу після 24 лютого, а також будь-яких осіб, котрі використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану.
Також експерти наголошують, що договори оренди комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців після його завершення. Для продовження договору оренди у такий спосіб заява орендаря та окреме рішення орендодавця не вимагаються
Натомість договір оренди можна розірвати за заявою орендаря, яка може бути надіслана на електронну пошту орендодавця. При цьому заява підписується уповноваженою особою і надсилається з електронної адреси орендаря. Слід зазначити, що листування має відбуватися з/на електронних скриньок, вказаних у реквізитах угоди.
Як повідомлялося, Програма для України з розширення прав і можливостей на місцевому рівні, підзвітності та розвитку «U-LEAD з Європою» спільно фінансується ЄС та його державами-членами Німеччиною, Польщею, Швецією, Данією, Естонією та Словенією для підтримки України на її шляху до зміцнення місцевого самоврядування. U-LEAD сприяє прозорому, підзвітному та багаторівневому управлінню в Україні, яке відповідає на потреби громадян та розширює можливості громад.
